現金にて宅地を購入し、登記をしました。
現金にて宅地を購入し、登記をしました。
数ヶ月後に住宅が完成し、現金にて支払済...現金にて宅地を購入し、登記をしました。
数ヶ月後に住宅が完成し、現金にて支払済み。
現在入居して4ヶ月ですが、建物の登記はしておりません。
このまま建物の登記をしないと問題があるのでしょうか？ 先日、宅地の不動産所得税を支払いましたが、建物の登記がなければ、減額がないのでしょうか？ また、税務署の調査（？）も今のところありません。
何か関係がありますか？
わからないことが多く困っています、どなたかよきアドバイスをお願いします。
不動産登記法（以下、不登法）上での見解をお話致します。
まず新築建物には厳密にいうと申請義務が生じます。
（申請義務の生じない登記もありますが。
）
簡単に説明すると表題登記のない建物は所有権を取得した日から１ヶ月以内に登記をしなければならない。
（不登法第４７条）となっているからです。
実際は申請を怠って罰せられたのは元中曽根総理大臣だけですが。
そして申請義務より後々のことを考えても近いうちに登記をすることをお勧めします。
流れとしてはまずは調査士に依頼して建物の表題登記をして次に司法書士に所有権の保存登記を申請してもらうだけです。
（面倒な場合はどちらかにお話をすると全て申請手続きを行ってくれます。
司法書士と調査士は取引関係があるので。
）
時間と知識、技術があれば時間をかければ本人でも申請をすることはもちろん出来ます。
登記をしておかないとまずは権利（所有権）を主張することがほぼ出来ないことです。
そして何かで抵当権（担保）を設定する場合に結局は登記をすることを金融機関から強いられます。
あとは年数が経過してからの登記申請は所有権を証する書面を揃えづらくなるケースがあり、いざという時に時間もお金も余計にかかってしまいます。
なのでせめて建物の表題登記だけは済ませておくことをお勧めしますよ。
（本人申請だと紙代と時間しかかかりません。
本職に依頼すると場所や建物の規模にもより変動しますが報酬額として１２万円前後はかかります。
）
又、建物に関する税金は不動産取得税はお支払いされたとのことなのであとは固定資産税ですね。
固定資産税は登記をすると自動的に関係行政へ通知され課税されます。
しかし登記をしないからと言っても行政の税務課の調査で固定資産税課税台帳に記録され課税されます。
（※余談ですが行政地域によっては直接現地を調査しなくても定期的な航空写真の撮影で課税対象になります。
）
参考になれば幸いです。
石原慎太郎の父親って、痰壺洗いの仕事をしていたらしいが・・・・。
石原慎太郎の父親って、痰壺洗いの仕事をしていたらしいが・・・・。
http://ja...石原慎太郎の父親って、痰壺洗いの仕事をしていたらしいが・・・・。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%9F%B3%E5%8E%9F%E6%85%8E%E5%A4%AA%E9%83%8E 佐野眞一著『てっぺん野郎─本人も知らなかった石原慎太郎』32-33頁によれば、「慎太郎、裕次郎兄弟は十代から湘南の海でヨットを乗り回した。
そのブルジョワ的イメージから、そもそもからして資産家階級の出身だと思われがちである。
父親も大学出のエリートサラリーマンだったと思うのが一般的な見方だろう。
だが実際の潔は中学もまともに卒業せず、当時飛ぶ鳥を落とす勢いの船会社にもぐりこんだとはいえ痰壺洗いという最末端の仕事から這いあがっていかざるをえない男だった。
肉体労働者階級出身でありながら、そんなことはおくびにも出さずリッチな生活はあたかも天与のものだったかのごときにふるまう。
イメージと現実のこのあまりにも大きすぎる落差のなかに、慎太郎という男の謎を解く一つのカギがかくされている。
」という。
普段えらそうに威張り散らしているのも、このような立派な家系の出だからですか？？？それが本当ならたいしたものです。
痰つぼ洗いから大金持ち・・
その成り上がる経緯の方が興味がある。
原因は同じだと思いますよ。
お世話になります。
お世話になります。
ＩＰＯ（新規上場未公開株）を申し込みするにあたって、前金...お世話になります。
ＩＰＯ（新規上場未公開株）を申し込みするにあたって、前金（前もって口座にお金を入れる）がなくとも申し込み（当選後に入金すればＯＫ）が出来る証券会社を教えて頂けたら幸いです。
現状前金制 がＯＫな証券会社が分かっているのはコーディアル証券・野村証券だけですが、他にありますでしょうか？よろしくお願い致します。
資金に余裕がないもので抽選に当選してからであればなんとか用意出来るので、、、、、よろしくお願い致します。
大手証券であれば前金なくても口座さえあれば申込むくらいならできると思います。
ただ大手証券はIPOの初値で儲けを出して逃げるだけの客には配分こないと思いますよ。
（特に注目度の高い銘柄は）
そういったものは、億単位の資産を預けている顧客や数千万単位で株や投信などのリスク商品を購入することで手数料が稼げる顧客にしか配分しません。
残念ながら資金に余裕がない方（預かり資産数百万ほどの方）は相手にされません。
証券会社は営利企業なので・・・。
けれどネットからの申込みであればコンピューターが公平に抽選しているみたいです。
了解しました。
ありがとうございます。
今、大学のゼミで財務諸表の分析をしています。
今、大学のゼミで財務諸表の分析をしています。
損益計算書に「減損損失」という...今、大学のゼミで財務諸表の分析をしています。
損益計算書に「減損損失」という勘定科目があったのですが、減損損失とはどのような損失なのでしょうか？
いろいろ調べましたが、固定資産に関することぐらいしか分かりませんでした。
誰か教えて下さい m(_ _)m減損損失というのは、減損会計で、固定資産の収益性が低下したために、
その投資額の回収見込みが立たなくなったときに、
帳簿価額を一定の条件のもとで回収可能価額まで減額した時に発生する損失です。
ですから、単に時価が下がったと評価換えするようなものでなく、
使わなくなって遊休地となり、将来も使用見込みがないような資産は、
大幅な減額、損失計上をすることとなります。
回答ありがとうございました！！助かりました☆
ＳＢＩ銀行に来たメッセージですが、どうしていいのかわかりません・・・ＳＢＩ銀行に来たメッセージですが、どうしていいのかわかりません・・・ 以下内容です
ＳＢＩ銀行に来たメッセージですが、どうしていいのかわかりません・・・ＳＢＩ銀行に来たメッセージですが、どうしていいのかわかりません・・・ 以下内容です
「お客さま情報」－「投資について」の回答内容確認のご依頼（その１）
この度、当社で取扱う以下の商品について、
お客さまのご経験、ご資産の状況およびお取引の目的などに応じた
適切な金融取引を行っていただくことを目的として、
平成22年5月30日（予定）をもって、
「お客さま情報」－「投資について」の回答項目および
取引基準の変更を行うこととなりました。
・外貨預金
・取引所為替証拠金取引「くりっく365」
・店頭為替証拠金取引「Oh! FX」
・元本通貨変動型円仕組預金「コイントス」
主な変更点は、下記のとおりです。
・「お客さま情報」－「投資について」の回答項目として
各商品共通の「共通項目」および商品ごとの「個別項目」による
2段階の項目を設置します。
お取引に際しては、「共通項目」と
当該商品の「個別項目」への回答が必須となります。
・「投資の方針」および「投資資金の性格」を、当社取引基準の判定項目とします。
なお、為替証拠金取引（「くりっく365」および「Oh! FX」）については、
これまでと同様、「年収及び金融資産」が取引基準の判定項目であることに
変更ございません。
「お客さま情報」－「投資について」の回答内容確認のご依頼（その２）
※「お客さま情報」－「投資について」の回答内容確認のご依頼（その１）から
つづけてお読みください。
上記の変更に伴い、同日をもって「お客さま情報」－「投資について」の
回答内容を移行しますが、回答内容が当社取引基準を満たさない場合には、
新たなお取引を制限させていただきます。
つきましては、上記の各項目について、回答内容のご確認をお願いいたします。
取引基準を満たさず新たなお取引が制限された場合、取引再開に際しては、
当該回答内容が取引基準を満たしたうえで、１～２日間程度の期間を要しますこと
ご了承ください。
誠にお手数をおかけいたしますが、ご確認いただきますようお願い申しあげます。
＜回答内容のご確認方法＞
1.当社WEBサイト（PCサイト）にログインし、
〔口座情報＞お客さま情報照会・変更〕を表示
2.住所・電話番号・職業・勤務先名の「照会・変更」ボタンをクリック
3.WEB取引パスワードを入力し、「照会」ボタンをクリック
※モバイルサイトではご確認・変更できませんので、
PCサイトからご確認・変更いただくようお願いします。
以上質問の回答になしなどの選択肢がなく、質問が投資の方針の場合、1利回り・安定重視 利回り 2値上り益重視 3値上り益重視 4積極的値上り益重視 の4つしか選べません。
そして全ての質問から答えを選択しろとあります
選びようがないのですが、一体どうしたらいいのでしょうか？重複質問は削除対象ですよ・・・。
税金についてみなさんの意見を聞かせてください。
税金についてみなさんの意見を聞かせてください。
現在 私たちは 日々の生活の中...税金についてみなさんの意見を聞かせてください。
現在 私たちは 日々の生活の中で 消費税以外になんとなく支払っている税金が無数にあります。
年金や健康保険も公平性に欠けているようにおもいます。
先の国会で増税法案が可決されましたが、私は、8％や10％ではなく
市県民税や、所得税、雇用保険や、年金、健康保険等々 を一本化し
まとめて消費税を25％～30％位にして、みなに同じ老後の安定を築くべきだと思います。
高所得者には、預貯金や資産残高に応じて課税すればいいと思います。
年金も・・・国民年金、厚生年金、公務員年金、議員年金等々ばらばらで、肩書から解き放たれた老後までも
格差社会だと思いませんか？
みなさんは、老後の生活が安定するなら、何％の税金なら納めても良いとお考えですか？それでは預貯金や資産残高を正確に捕捉する方法を考えてください。
